【楼面价8639元/平！火拼10轮，保利夺横沥江景地】
继昨天6块地终止后，东莞首轮集中土拍仅剩的两宗地今天开拍。
这两宗地是横沥村尾村地块和长安沙头社区地块，分别在今天9点和下午两点出让。
刚刚，横沥村尾村地块成功“出嫁”，由保利历经10轮报价拿下，折合楼面价8639元/平。
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村尾村地块开拍前有3个报价
一线江景 成交楼面价8639元/平
横沥村尾村2022WR001地块，用途为住宅和商服用地，起拍总价84029万元，起拍楼面价8200元/平。
地块占地不大，只有38815.93平，规模虽小但质素很不错。
其地处东引河三河两岸处，是横沥少有的有一线江景资源的地块。
地块周边教育配套也是一大看点，附近的东莞职教城云集了技师学院、东莞理工和高技能公共实训中心，同时地块与横沥中学、第二小学直线距离不到1000米。
这样一宗靓地，今早9点开拍前，就有3个报价。
9点正式开拍，7分钟内又新增2个报价，报价增至85529万元。
地块由两家房企在争夺，竞拍号分别为248和513，开拍16分钟经过10轮报价后，地块成交，由保利以总价88529万拿下，折合楼面价8639元/平。
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景观、配套优于碧桂园
松湖明珠要遇对手
结合横沥过往拍地来看，该镇近6年只出让了4宗宅地。
上一次卖地还是2020年，当时碧桂园经51轮角逐拿下的横沥村2020WR019地块（即碧桂园松湖明珠），楼面价达到10516元/平，成为横沥商住地楼面价天花板。
今日“出嫁”的村尾村2022WR001地块，楼面价相比碧桂园松湖明珠并不高。
且从配套来看，2022WR001地块周边学校云集，距东部快线更近，教育和交通条件比碧桂园松湖明珠更好。
加上该地块在三河两岸处，景观资源也优于碧桂园松湖明珠，待到地块面世，将会对前者构成压力。
目前周边主要以二手房为主，挂牌均价在1.97-2.1万/平之间，与片区一手房相比价格优势不大。
一手房方面，距离地块最近的楼盘为招商雍景湾和碧桂园松湖明珠，二者均价在2.09-2.3万/平之间。
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首轮集中土拍遇冷
或会出台刺激政策
下午两点出让的长安沙头社区2022WR003地块，起拍楼面价为22606元/平。
地块位置也不错，毗邻滨海湾新区，南侧为VIVO全球总部，周边将打造链接全球的制造业企业总部经济带。
值得一提的是，地块涉及穗莞深城际金沙站管控范围，附近规划有地铁2号线、3号线及9号线等轨道交通，日后交通便捷。
该地去年10月22日出让时因无人报名而流拍，此次二度挂牌出让降低了拿地条件，取消了配建安居房和首批毛坯售价不得高于41998元/平的限制。
不过截止今天上午9点，地块暂无报价，预计会底价成交（土拍结果可于下午两点过后在本文文末置顶留言查看）。
算上昨天终止出让的6宗地，东莞首轮集中土拍8宗地仅两宗成交，可以说有点惨淡。
事实上，早在土拍之前，东莞就已动作频频，为拍地预热。
先是在3月集中挂地时，通过取消新房限售价、取消配建、降低参拍保证金比例等降低拿地门槛。
再就是上周五，市住建局发布《关于进一步提升商品住宅项目建设品质的通知（征求意见稿）》，提出未来是“竞品质”时代。
按照此次文件内容，起始楼面价越高的项目，对建设品质的要求和标准越高，就越有突破限价的可能性，此举亦是为房企拿地增加信心。
不过，从今日拍地结果来看，即便官方频频释放暖风，房企信心依然不足。
楼市君从业内人士处获悉，近两天市住建局召集开发商的项目负责人收集市场信息，商讨下一步如何维护市场良性健康发展，预计近期或会出台提振市场信心的政策。
中韩航线豪华客滚船“群山明珠”轮3月14日在山东荣成顺利下水。 汤鑫 摄
中韩航线豪华客滚船“群山明珠”轮3月14日在山东荣成顺利下水。 汤鑫 摄
中新网荣成3月15日电 (王娇妮)中韩航线豪华客滚船“群山明珠”轮3月14日在山东荣成顺利下水，该轮正式投入运营后将为中韩海上运输增添新运力。
“群山明珠”轮总长170米，型宽26.2米，总重2万吨，乘客定额1200人，车道长度1680米。客舱位于该船前半部，滚货区域位于后半部有三层车辆甲板，露天车辆甲板可装载168个标准箱，并配置了60个冷箱插座，入韩国KR船级社。
据悉，该轮由黄海造船建造，将于6月底交付运营，投入使用后与现有“新石岛明珠”轮共同执航石岛至韩国群山航线，双向对开，客货载运能力将较目前提高一倍以上。
荣成石岛至韩国群山海上距离210海里，是通往韩国全罗北道快速便捷的海运航线。(完)
